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Wie man eine Immobilie immaterielle Vermögenswerte bewertet

Wie man eine Immobilie immaterielle Vermögenswerte bewertet - Attrappen

Obwohl die Bewertung von Sachwerten Ihnen Raum für kreative Forschung, die Berechnung des immateriellen Vermögens eines Grundstücks, diese Bank und Broker-Konten und alle Aktien oder Anleihen, die der Verstorbene physisch gehalten hat, sollten dazu beitragen, Ihre Suche abzuschließen. Vorausgesetzt, dass Sie eine vollständige Liste der immateriellen Güter haben, sollte es eine einfache Angelegenheit der Mathematik sein, herauszufinden, was es wert war am Tag des Todes.

Bankkonten

Es ist nicht allzu schwierig, herauszufinden, wie viel sich auf jedem Bankkonto am Tag des Todes befand. Schicke einfach einen Brief an die Bank, in dem du erklärst, was du willst, zusammen mit einer Kopie des Totenscheines und deiner Ernennung zum Testamentsvollstrecker. Stellen Sie sicher, dass Sie den Saldo zum Zeitpunkt des Todes sowie zuzüglich der Zinsen angeben, die zwischen dem letzten Zahlungstermin und dem Todestag angefallen sind.

Denken Sie daran, dass der Erblasser vor dem Tod Schecks geschrieben haben kann, die die Bank bis zum Todestag nicht freigegeben haben. Bereinigen Sie in diesem Fall diese Abzüge, indem Sie sie von dem von der Bank angegebenen Kontostand abziehen. Natürlich sollten Sie im Interesse Ihrer gesamten Arbeit (verblüffen Sie Ihren ehemaligen Mathematiklehrer) den Kontostand der Bank und dann die Gegenkontrollen auflisten.

Wertpapiere

Die Bewertung von Wertpapieren wie Aktien, Anleihen und Investmentfonds ist nicht ganz so einfach. Wenn Sie ihren Wert bestimmen, müssen Sie einen Durchschnitt der hohen und niedrigen Kosten für das Datum des Todes nehmen und dann mit der Größe der Holding multiplizieren.

Wenn Ihr Verstorbener zum Beispiel 50 Aktien der XYZ Corporation hält und am Todestag mit einem hohen Wert von 50 USD und einem niedrigen Wert von 40 USD gehandelt wird, betragen die durchschnittlichen Kosten pro Aktie 45 USD.

Bei Multiplikation mit den 50 gehaltenen Aktien würde der Gesamtwert desjenigen, der am Todestag hält, $ 2, 250 betragen. Wenn der Verstorbene an einem Wochenende oder Feiertag gestorben ist, müssen Sie den Durchschnitt Kosten am letzten Handelstag vor dem Tod und am ersten Handelstag nach dem Tod, um zum Datum des Todes zu gelangen.

Wenn der Verstorbene Wertpapiere in einem Brokerage-Konto verwahrt hat, können Sie möglicherweise eine Bewertung vom Broker zum Zeitpunkt des Todes erhalten, insbesondere wenn Sie ihn kurz nach dem Tod anfordern. Stellen Sie sicher, dass der Broker versteht, dass es sich um eine Schätzung des Datums des Todes handelt, da er Ihnen sonst den Schlusskurs für diesen Tag gibt, nicht einen Durchschnitt der hohen und niedrigen Kosten.

Eine weitere Quelle für das Todes- und Hochtagsdatum einer Aktie oder Anleihe ist Die Ausgabe des Wall Street Journal aus dem Todestag Ihres Erblassers, die in Ihrer örtlichen Bibliothek erhältlich ist, wenn Sie haben kein Abonnement.

Wenn Sie Zugang zum Internet haben, versuchen Sie es mit Prudential-American Securities Inc., die Ihnen für vier Dollar pro Ausgabe mit einem Wert für das Datum des Todes oder eine alternative Bewertung für alle Aktien und Anleihen, einschließlich Kommunalanleihen, Mindestgebühr von zehn Dollar. Denken Sie daran: Diese Gebühr kommt nicht aus Ihrer Tasche; es wird mit Immobilienfonds bezahlt.

Geistiges Eigentum und Urheberrechte

Geistiges Eigentum und urheberrechtliche Fragen entstehen nur in den Nachlässen von Künstlern, Autoren, Erfindern und Besitzern von nahe stehenden Unternehmen, und natürlich, wenn Ihr Erblasser einer dieser Personen ist, kann dieses Problem in Ihrem Nachlass haben. Aber jetzt, wenn Ihr Erblasser irgendwelche digitalen Musik- und / oder Videokonten oder einen E-Book-Reader hatte, sprechen Sie auch über geistiges Eigentum.

  • Digitale Musik, Videos und E-Books: Ob Sie als Executor die Inhalte digitaler Musik- und Videokonten (wie iTunes) und E-Book-Reader an die Begünstigten des Nachlasses übertragen können, ist eine Frage, die wird immer noch prozessiert. Sie werden mit einem Anwalt nachfragen, um den Stand des Gesetzes zu erfahren, da die Gerichtsverfahren derzeit entschieden werden.

    Sie können jedoch das Gerät des Erblassers verteilen, das den Inhalt des Kontos enthält - aber dieses Gerät kann natürlich nicht unter Empfängern aufgeteilt oder kopiert werden, was ein Problem ist, bei dem der Erblasser das Gerät nicht verlassen hat zu einer Person speziell.

  • Andere Fragen des geistigen Eigentums und des Urheberrechts: Wenn Ihr Erblasser ein Künstler, Autor, Erfinder und manchmal auch der Inhaber eines engmaschigen Unternehmens war, werden Sie geistige Eigentums- und Copyright-Probleme haben. Für geistiges Eigentum, denken Sie Entwürfe, Erfindungen und Entdeckungen, veröffentlichte und unveröffentlichte geschriebene und musikalische Arbeiten, künstlerische Arbeiten und mehr.

    Geistige Eigentumsrechte können Urheber-, Patent-, Marken- und Industriedesignrechte umfassen. Wenn es geistiges Eigentum gibt, müssen Sie als Testamentsvollstrecker als Erstes entscheiden, ob die Nutznießer es erben können - das heißt, ob es den Tod des Erblassers überlebt.

    Sie werden einen Anwalt für geistiges Eigentum oder einen im Umgang mit geistigem Eigentum erfahrenen Immobilienanwalt haben, der Ihnen bei dieser Entscheidung und bei allen anderen Fragen im Zusammenhang mit dieser Immobilie behilflich ist, einschließlich ihrer Bewertung für Bestands- und Bundessteuerzwecke.

    Wenn der Erblasser ein Schriftsteller war, kann er Sie zum Testamentsvollstrecker seines oder ihres Nachlassvermögens im Allgemeinen ernannt und einen literarischen Testamentsvollstrecker ernannt haben, der speziell für die posthume Veröffentlichung seiner Arbeit zuständig ist.